Міністерство освіти і науки України Східноєвропейський національний університет імені Лесі Українки Коледж технологій, бізнесу та права Відділення: торгівлі та фінансів Спеціальність: 072 «Фінанси,банківська справа та страхування» Курс : ІІІ Група: Ф-31 Особова справа: 1502314   КУРСОВА РОБОТА з навчальної дисципліни «Методи і моделі оцінювання» на тему: «Оцінка права власності та права користування земельними ділянками»     ЗМІСТ ВСТУП…………………………………………………………………………. 3  ПОНЯТТЯ ТА ЗМІСТ ПРАВА ВЛАСНОСТІ…………………………... 5  ПОНЯТТЯ ТА ЗМІСТ ПРАВА КОРИСТУВАННЯ……………………… 11  3. ОЦІНКА ПРАВА КОРИСТУВАННЯ ТА ПРАВА ВЛАСНОСТІ ЗЕМЕЛЬНИМИ ДІЛЯНКАМИ ……………………………………………... 15  ПРАКТИЧНА ЧАСТИНА…………………………………………………. 21  ВИСНОВКИ …………………………………………………………………... 36  СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ…………………………………….. 37  ДОДАТКИ   ВСТУП Земельні відносини в Україні посідають і посідатимуть одне з чільних місць у житті держави та її громадян. Тому цілком очевидно, що вони мають бути належним чином врегульовані законодавчо. Так, відповідно до т.. 13 Конституції України земля є об’єктом права власності українського народу, від імені якого права власника здійснюють органи державної влади та місцевого самоврядування у визначених основним Законом межах. Як свідчить історичний досвід, питання зміни системи земельних відносин вимагають обережних і поступових дій. Проте розв’язання проблеми підвищення ефективності агропромислового комплексу та забезпечення продовольчої безпеки держави було кілька років тому штучно замінено запровадженням системи швидких революційних змін земельних відносин, насамперед на селі. Це призвело до масових і порушень права власності на землю та занепаду однієї з головних галузей економіки – сільського господарства. Про це, зокрема, свідчить зростання звернень громадян до Уповноваженого з прав людини за захистом своїх прав з цих питань. З прийняттям відповідних нормативних актів і законів, питання оцінки права власності та права користування набуває все більшої потреби , а тому цим і визначається актуальність теми . Об’єктом дослідження у роботі виступають власність на землю як різновид власності юридичних і фізичних осіб, а предметом – особливості оцінки права власності та права користування земельними ділянками. Мета роботи – розкрити особливості оцінки права власності та права користування земельними ділянками. Відповідно до мети роботи сформулюємо наступні її завдання: аналіз існуючих норм законодавства, які регулюють питання експертної оцінки земельних ділянок; визначення величини вартості майна у власності або користування; розкрити які чинники впливають на величину вартості майна; розкрити особливості методичних підходів для визначення вартості земельних ділянок. Право на землю громадян, а також юридичних осіб, територіальних громад та держави регулює основний документ у сфері земельних відносин – Земельний кодекс України. Питанням регулювання власності на землю присвятили свої праці В. Годованець, В. Кампо, В. Копейчиков, В. Кравченко, В. Погорілко, Ю. Тодика, О. Фрицький та інші автори. Однак і досі джерельна база норм регулювання питань комунальної власності залишається одним з найменш розроблених, а тому потребує пильної уваги. Інформаційною базою для написання курсової робои є: Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»; Земельний Кодекс України; Закон України: «Про оцінку земель »; Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок. При виконанні дослідження використано наступні методи: спостережень; статистичної обробки інформації; аналітичний метод. ПОНЯТТЯ ТА ЗМІСТ ПРАВА ВЛАСНОСТІ Право власності на землю – це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.  Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, Земельного Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності. ...