Теоретичні основи оцінки вартості потенціалу підприємства. Інші з Інші. Робота № 517296

Перехід до торгівельного партнера Binance

Теоретичні основи оцінки вартості потенціалу підприємства

Інформація про навчальний заклад

ВУЗ:

Національний університет водного господарства та природокористування

Інститут:

Не вказано

Факультет:

Не вказано

Кафедра:

Не вказано

Інформація про роботу

Рік:

2011

Тип роботи:

Інші

Предмет:

Інші

Завантажити

Частина тексту файла (без зображень, графіків і формул):

МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ Національний університет водного господарства та природокористування Виступ на тему: «Теоретичні основи оцінки вартості потенціалу підприємства» Вступ Термін потенціал походить з латинської мови і означає - скриті можливості, у виробничій практиці завдяки деяким зусиллям можуть перейти в реальну дійсність. Еволюція терміну “потенціал” представлена такими етапами: 1924 рік КНЕУ професор Воблий ввів визначення терміну потенціалу як потенціалу виробничих систем; 1924 рік професор Вейтс розглядав поняття потенціал як потенціальні виробничі сили; 1954 рік академік Струмірін ввів в теорію термін – економічний потенціал; 1967 рік академік Німчемов визначає потенціал розширеного виробництва; 1973 рік Анчишкін визначає виробничий потенціал; 1981 рік академік Балкін висунув нову трактовку терміну потенціал – як узагальнена збірна характеристика ресурсів прив’язаних до місця і часу; 1983 рік академік Архангельський визначав термін потенціал як запаси, засоби, джерела, які є у розпорядженні і можуть бути мобілізовані для досягнення певної мети або для вирішення певної задачі. Отже, підприємницький потенціал – це сукупність ресурсів (трудових, технічних, фінансових), навичок і можливостей керівників, спеціалістів та інших категорій персоналу, щодо виробу товарів (послуг) отримання максимального доходу і забезпечення і функціонування розвитку підприємства. Оцінка – це результат визначення і аналізу якісних, кількісних характеристик об’єкту, а також процесу управління ним . При оцінці ПП повинно враховувати такі аспекти об’єктні складові ПП ( кількісна оцінка) суб’єктні складові (якісна оцінка) ПП необхідно оцінювати з 2-х позицій Для об’єктних складових ПП краще використовувати кількісну оцінку . Якісна оцінка включає аспектні методи, що дають можливість оцінити суб’єктні складові – якісні. Для оцінки ПП необхідна система показників , при чому в основу конструювання такої системи повинна бути покладена структурна модель , що враховує не тільки фактичну динаміку, але й теоретичні передумови . Механізм процесу оцінки потенціалу підприємства В рамках системи управлінні розробляються інструменти процесу оцінки : критерії , одиниці , або ж шкала вимірювання , показник , система показників. Оцінка вартості ПП – це упорядкований , цілеспрямований процес визначення у грошовому виразі вартості об’єкту з урахуванням потенційного і реального доходу , який має місце в певний проміжок часу в умовах конкретного ринку. Оцінку бізнесу проводять у цілях збільшення ефективності поточного управління підприємством або фірмою визначення вартості цінних паперів у випадку купівлі –продажу акцій підприємства на фондовому ринку. визначення вартості підприємства у випадку купівлі- продажу цілком при реструктуризації підприємства при розробці розвитку при визначенні кредитоспроможності підприємства і вартості залогу при кредитуванні страхування в процесі якого виникає необхідність визначення вартості активів при оподаткуванні при прийнятті обгрунтованих управлінських рішень для того щоб виправдати помилки у фінансовій звітності, що були викликанні інфляційними процесами. Страхова вартість базується на вартості або відтворення об’єкта оцінки в цілому чи окремих його елементів схильних до зруйнування. Вартість в обміні – це ціна яка переважає на вільному , відкритому конкурентному ринку. Воно визначається на основі рівності між реальними економічними фактами, тому її називають об’єктивною вартістю. Ринкова вартість – це найвища грошова сума за яку передається майно в результаті комерційної угоди між добровільними покупцем та продавцем на дійсну дату оцінки. Ліквідаційна вартість – це грошова сума . що реально може бути отримана від продажу власності , що оцінюється в термін дуже короткий для проведення адекватного маркетингу. Заставна вартість – це оцінка по ринковій вартості майна як засобу збільш гарантії забезпечення зобов’язань при виконання умов договору та ліквідації можливих від цього несприятливих майнових наслідків. Орендна вартість – розрахункова величина вартості об’єкта оцінки що вик-ся для визначення нормативу орендної плати. Вартість в користуванні - це міра цінності власності окремого користувача о є складовою частиною діючого підприємства без урахування найбільш ефективного і використання величини грошового еквіваленту від можливого продажу. Інвестиційна вартість – об’єкта нерухомості визначають в конкретних умовах з урахуванням мети те результативності інвестування. Балансова вартість – це вартість майна що зазначена в балансі. Податкова вартість – це вартість о розраховується з врахуванням нормативів національного податкового законодавства. Вартість заміщення – це сукупність витрат в поточних ринкових цінах на створення нового функціонального аналога який має еквівалентну з оцінюваним об’єктом користь. Вартість відтворення – це сукупність витрат на створення точно таких же нових , точної опії об’єкта оцінки. Залишкова вартість Утилізаційна вартість Принципи вартісної оцінки ПП Основні етапи оцінки Принципи , що базуються на уявленнях користувачах корисність заміщення очікування П-п корисності : базується на тому що будь-яке підприємства має вартість, якщо воно корисне потенційному власнику для реалізації певної економного функціонування протягом даного періоду часу. П-п заміщення : передбачає що максимальна ринкова вартість підприємства визначається найменшою вартістю іншого підприємства з еквівалентною користю. П-п очікування: грунтується на тому, що вартість підприємства, що оцінюється визначається розміром чистого доходу, що очікується покупцем від володіння ним з урахуванням можливого чистого доходу від перепродажу. Принципи , що пов’язані з землею, будинками , спорудами принцип залишкової продуктивності принцип вкладу принцип віддачі принцип збалансованості оптимального розміру принцип розподілу і поєднання майнових прав П-п залишкової продуктивності : згідно з економічною теорією земля має вартість або деяку цінність тільки тоді , коли є залишок чистого доходу після компенсації усіх інших факторів підприємства. П-п вкладення : вкладення капіталу у будь-яку складову ПП ефективні лише тоді , коли вони збільшить його ринкову вартість. Величина вкладу визначається як різниця між зміненою вартістю і витратами які визвали цю зміну. П-п віддачі : по мірі збільшення ресурсів до основних складових ПП , чистий прибуток має тенденцію до зростання , але до певної межі. Після того як темпи дохідності починають уповільнюватися, то приріст результативності не стає меншим за приріст витрат на додаткові ресурси. П-п збалансованості ( пропорційності ) : у відповідності з ним всі елементи ПП повинні мати збалансовану : внутрішню і загальну структуру. Постійна підтримка необхідної пропорційності між розвитком складових ПП забезпечує максимальну прибутковість підприємства та найбільшу його вартість Оптимального розміру : вимоги даного принципу відносяться до кожного фактора виробництва які разом дають можливість створити економічно обгрунтований розмір та отримати від нього максимальний прибуток у відповідності ринковою кон`юктурою у даному районі . П-п розподілу майн прав : розподіл та види прав власності за ознакою поділу фізичний поділ строкове володіння права користувача майнові права права кредитору вступати у володіння за видами прав права на користування поверхневою ділянкою землі та надрами різні види оренди , договірне володіння , майбутні майнові права обмежене право на користування майном , ліцензії сумісна оренда , партнерство , корпорація , контракт з погодженими умовами продажу закладні , застави , участь у капіталі Сутність принципу економічного поділу полягає в тому , що майнові права слід поділяти так , щоб збільшує загальну вартість об’єкту власності . Принципи , що пов’язані з ринковим середовищем залежності відповідність попит і пропозиція конкуренція змінювання Залежності : вартість формується під впливом множини факторів серед яких особливу роль відіграє його місцезнаходження Відповідність: За інших однакових умов ПП яке найвищою мірою відповідає містобудівним екологічним , ринковим та іншим стандартним нормам і загальноприйнятим тенденціям користування має найбільша вартість Попит і пропозиція : ПП буде формуватися під впливом попиту та пропозиції на ринку. Конкуренція : ціни на об’єкти оцінювання складаються під впливом постійного суперництва між суб’єктами ринку . що прагнуть отримати мах прибуток . Це вирівнює дохідність інвестицій на різних сегментах. Змінювання : при оцінці вартості ПП та його складових процес урахування можливих змін в їх функціонуванні в наслідок трансформації економічних, соціальних умов, а також впливу регіональних і локальних факторів Принципи найкращого і найбільш ефективного використання – це синтезуючий принцип оцінки вартості ПП. Він інтегрує загальний вплив всіх раніше названих принципів і означає , що із можливих варіантів використання ПП вибирається той при якому найповніше реалізуються функціональні можливості складових ПП і забезпечується максимальний дохід. Методичні підходи до оцінки потенціалу підприємств Доходний підхід – це визначення поточної вартості майбутніх доходів , що виникають в результаті використання вартості і можливого подальшого продажу. Чим більший дохід що приносить об’єкт оцінки , тим більша величина його ринкової вартості . Витратний підхід – базується на принципах заміщення найкращого і найефек-ого використання , збалансування . Чим менше витрати , тим більше…. Порівняльний підхід – ефективний у випадку існування активного ринку об’єкта власності , що можуть бути співставленні використовується така інформація : фізичні характеристики час продажу місце знаходження умови продажу фінансування Для того , щоб звести до мінімуму розбіжності в об’єктах що співставляються необхідно використати поправки 2.Метод капіталізації Вартість ринкова під-ва = відношення доход чистий за рік / коефіцієнт капіталізації Цей підхід підходить до ситуації в яких очікується , що під-во прагне на протязі тривалого часу буде отримувати однакові величини прибутку. Метод дисконтування грошових потоків баз-ся на прогнозуванні грошових потоків від викор-ня ПП , який потім дисконтується за ставкою дисконту , що відповідає ставці доходу що потрібно інвесторам Метод витратного доходу – Метод чистих активів ( різниця між сумою вартостей всіх активів під-ва і його зобов’язаннями. Метод ліквідаційної вартості – це різниця між сумами вартості всіх активів під-ва і затратами на його ліквідацію. Метод порівняльного підходу – метод розрах-ку капіталу базується на ринк-х цінах акцій аналогічних компаній Метод угод ( метод продаж ) – оснований на аналізі цін придбання контрольних пакетів в аналогічних компаніях . Метод галузевих коефіцієнтів – дає можливість розрахувати орієнтовану вартість бізнесу по формулах виведених на основі галузевої статистики. Висновок Потенціал підприємства – це складна, динамічна, поліструктурна система, що характеризується чотирма основними рисами: 1) потенціал підприємства визначається його реальними можливостями в тій чи іншій сфері економічної діяльності; 2) можливості будь якого підприємства в більшій ступені залежить від наявності ресурсів і резервів не залучених у виробництво; 3) потенціал підприємства визначається не тільки і не стільки наявними можливостями, а ще й навичками різних категорій персоналу; 4) рівень і результати реалізації потенціалу підприємства визначається формою підприємства і адекватною до неї організаційною структурою підприємства. Потенціал підприємства полягає в інтегральному відображені поточних і майбутніх можливостей економічної системи трансформувати вхідні ресурси за допомогою притаманних її персоналу підприємницьких здібностей в економічні блага і таким чином задовольняти корпоративні і суспільні інтереси. Оцінка вартості ПП – це упорядкований , цілеспрямований процес визначення у грошовому виразі вартості об’єкту з урахуванням потенційного і реального доходу , який має місце в певний проміжок часу в умовах конкретного ринку Список використаної літератури: 1. Адимбаев Т. А. Экономический потенциал и эффективность его использования. - Алма-Ата: Наука, 1990. 2. Федонін О. С., Рєпіна І. М., Олексюк О. І. Потенціал підприємства: формування та оцінка: Навч. посібник. - К.: КНЕУ, 2004. 3. Лекції Потенціал підприємства.- К.КНЕУ 2008.

Інші Інші

19.08.2012 13:08-

Коментарі

Ви не можете залишити коментар. Для цього, будь ласка, або зареєструйтесь.

Ділись своїми роботами та отримуй миттєві бонуси!

Маєш корисні навчальні матеріали, які припадають пилом на твоєму комп'ютері? Розрахункові, лабораторні, практичні чи контрольні роботи — завантажуй їх прямо зараз і одразу отримуй бали на свій рахунок! Заархівуй всі файли в один .zip (до 100 МБ) або завантажуй кожен файл окремо. Внесок у спільноту – це легкий спосіб допомогти іншим та отримати додаткові можливості на сайті. Твої старі роботи можуть приносити тобі нові нагороди!

поділитись