Подякувати Студентському архіву довільною сумою
Admin
26.02.2023 12:38
Дякуємо, що користуєтесь нашим архівом!
Тести
Інформація про навчальний заклад
ВУЗ:
Національний університет Львівська політехніка
Інститут:
Не вказано
Факультет:
УІ
Кафедра:
Не вказано
Інформація про роботу
Рік:
2024
Тип роботи:
Готова модульна робота
Предмет:
Регіональна економіка
Частина тексту файла (без зображень, графіків і формул):
Тема 4
І рівень
1.б; 10.в;
2.а; 11.а;
3.в; 12.б;
4.а; 13.а;
5.а; 14.в;
6.а; 15.б;
7.б;
8.в;
9.б;
ІІ рівень
Земля є фактором виробництва для таких галузей як сільського і лісового господарства.
Земля слугує просторовою базаю для розміщення обєктів.
Земля як засіб виробництва характеризується : є незмінним ресурсом; постійністю розміщення; ділянки просторово обмежені; відрізняються від іниших основиних засобів через відсутність морільного і фізичного зношення, якщо дотримуватися природо — охоронних заходів.
Основою формування диференціальної ренти на землю є : якісна неоднорідність землі; використання лише якісних земелиних ресурсів;
Що є основою ціни на землю? В основі ціни на землю лежить використання показників диференціальної ренти.
На ціну землі впливають такі чинники: інженерно — геологічні умови; родючість землі; існуюча забудова та благоустрій; наявність та рівень розвитку інженерного обладнання; доступність; стан довкілля; рівень розвитку культурно — побудового обслуговуавння; історична цінність забудови.
Класифікацію земель використовують з метою прискорення та здешевлення процедури оцінювання земельних ділянок.
За рівнем придптності до забудови землю класифікують: сприятлива; обмежено - сприятлива; неспрятлива.
До спрятливих зараховують ділянки на яких допускається забудова без спеціальних заходів інженерного благоустрою, та додаткових капіталовкладень.
До несприятливих зараховують земельні ділянки які потребують спеціально особливо складних заходів з інженерної підготовки та значних додаткових капіталовкладень.
До обмежено -спрятливих захаровують земельні ділянки які потребують додаткових спеціальних заходів з інженерної підготовки та додаткових капіталовкладень.
Витрати на заходи з інженерної підготовки несприятливих тереторій становлять більше 20%, в гірських районах більше 30%.
Витрати на заходи з інженерної підготоаки обмежено — сприятливих територій становитимуть від 10 до 20% в гірсиких районах менше 30 %.
Держава впливає на ринок землі такими заходами: оподатковання землі та землекористквачів; забезпечення необхідною інфраструктурою; фінансування певних типів забудови у соціальних цілях; володіння деякою частиною землі в інтересах суспільства; усування конфліктів з приватними особами.
Містобудівельний кадестер містить такі відомості : топографічний план,; базисний; правовий план; план зонування території з метою оподаткування.
Правовий план зонуавння території- це затверджений відповідно до нормативних документів план границь, що розділяють територію міста на зони з єдиними правилами використання території.
Базизний план зонування території — це затверджений відповідно до нормативних докумнтів план границь, які розподіляє території за певними ознаками та принципами.
План зонування території базується на таких принципах: легітимність; суцільність; непереривність; змінюваність; обовязковість дотримання.
Класифікують земельні кадастри на такі категорої: податковий або фіскальний; прововий або юридичний; баготоцільовий.
Податковий кадастер призначено для визначення розмуру податків.
Правовий кадастер призначено для захисту прав власнів.
Багатоцільовий кадастер призначено для розвязання правових; економічних; екологічних та інших проблем.
Етапм виконання цінового зонування території : 1 — поділ території поселення на певні тнериторіальні одиниці; 2 — визначення переліку чинників і їх кількісних значень.
Поточну ціну земельної ділянки визначають за формулою:
Особливисті формування цін на землю у містах : найвищі цінив центрі міста;ціни на ділянки вздовж головних транспортних артерій вищі, ніж на віддалені від них ділянки;на перетині головних транспортних артерій виникають місцеві піки, де ціни вищі від середнього рівня на тій самій відстані від центра міста.
Доступність житала визначають співвідношення між витратами і прибтками.
Форма генералізованої поверхні цін на землю визначають за такими характеристиками: найвищі ціни в центрі міста; ціни на ділянки вздовж головних транспортних артерій вищі, ніж на віддалені від них ділянки;на перетині головних транспортних артерій виникають місцеві піки, де ціни вищі від середнього рівня на тій самій відстані від центра міста.
Якою характеристикою визначається доступність місць житла ? Найдоступнішою є земля в центрі міста, оскільки там сходяться головні транспорті магістралі, забезпечуючи тим самим найзручніший шлях ( має значення висота місцевості).
Якою характеристикою визначається доступність місць роздрібної торгівлі? Для роздрібної торгівлі буде близькість до потенційних покупців .
Якою характеристикою визначається доступність місць промислових підприємств? Для промислових підприємств доступність означає наявність придатної ділянки, добре транспортне і комунальне обслуговування.
15.02.2014 18:02-
Ділись своїми роботами та отримуй миттєві бонуси!
0%
Оголошення від адміністратора