Договір купівлі-продажу м. _____________________ «___»_________ 201__ р. ____________________________________ в особі______________________________, що діє на підставі __________________________________, надалі «Продавець», з однієї сторони, та _____________________________________ в особі______________________, що діє на підставі ___________________________, надалі «Покупець», з другої сторони, уклали цей Договір про таке: 1. Предмет договору 1.1. Продавець зобов’язується передати у власність Покупця належний Продавцю товар, а Покупець зобов’язується прийняти товар та оплатити його вартість на умовах цього Договору. 1.2. Найменування товару____________________________________________________. 1.3. Виробник______________________________________________________________. 1.4. Документи на товар, які Продавець має передати Покупцю_____________________ __________________________________________________________________________. 2. Кількість 2.1.Одиниця виміру кількості __________________________. 2.2. Загальна кількість товару _________________________. 3. Асортимент 3.1. Груповий асортимент товару ____________________ у кількості ______________. 3.2. Розгорнутий асортимент товару, що постачається, визначається у додатку до цього Договору. 4. Якість 4.1. Якість товару, що постачається, повинна відповідати___________________________. 4.2. Документи, що підтверджують якість товару з боку Продавця ___________________. 4.3. Гарантійний термін експлуатації товару з моменту_____________________________ становить ___________________________________ . 5. Комплектність 5.1. Комплектність товару, що постачається, повинна відповідати ___________________. 5.2. Додатково до комплекту входить ___________________________________________. 6. Строки та порядок передачі товару 6.1. Товар повинен бути повністю переданий Покупцю протягом _____________________ 6.2. Доставка товару Покупцю здійснюється транспортом Продавця та передається Покупцю за адресою ________________________________________________________. 6.3. Приймання товару за кількістю та якістю здійснюється Сторонами цього Договору в порядку, що визначається чинним законодавством. 6.4. Перехід права власності на товар відбувається у момент передачі товару Покупцю, що оформляється накладною. 7. Ціна 7.1.Ціна за одиницю товару становить _________________________(з урахуванням ПДВ). 7.2. Загальна вартість товару, що продається за цим Договором, становить ___________________ (з урахуванням ПДВ). 7.3. Розрахунки за поставлений товар здійснюються в такому порядку ______________. 8. Зобов’язання Сторін 8.1.Продавець зобов’язаний: 8.1.1. Вчасно передати Покупцю товар у стані, що відповідає умовам Договору; 8.1.2. Замінити неякісний товар протягом ______________ днів з моменту отримання обґрунтованої претензії від Покупця або повернути вартість неякісного товару виходячи з цін, встановлених пунктом 7.1 Договору. 8.2.Покупець зобов’язаний: 8.2.1. Прийняти товар за кількістю, якістю, асортиментом та комплектністю відповідно до вимог законодавства; 8.2.2. Оплатити товар у розмірах та терміни, встановлені цим Договором. 9. Відповідальність Сторін 9.1.За порушення термінів передачі товару Продавець сплачує Покупцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від вартості недопоставленого товару за кожен день затримки до моменту повного виконання зобов’язань з поставки. 9.2. За передачу товару, що не відповідає умовам Договору щодо якості, комплектності, Продавець сплачує Покупцю штраф у розмірі ________________ відсотків вартості неякісного товару (вартості товару, що поставлений некомплектним). 9.3. За несвоєчасну або неповну оплату вартості товару Покупець сплачує Продавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки від суми неоплати (недооплати) за кожен день прострочення до моменту повного виконання Покупцем свого зобов’язання з оплати. 9.4.За односторонню необґрунтовану відмову від виконання своїх зобов’язань, що випливають з цього Договору, винна Сторона несе відповідальність у вигляді штрафу в розмірі _____________ відсотків від вартості товару, вказаної в п. 7.2 цього Договору. 9.5. Сплата неустойки (штрафу, пені) не звільняє Сторони від виконання своїх зобов’язань за Договором. 10. Дія непереборної сили 10.1.Жодна зі Сторін не несе відповідальності перед іншою Стороною за невиконання зобов’язань, обумовлене обставинами, що виникли мимо волі і бажання Сторін і які не можна передбачити або уникнути, зокрема, але не виключно, епідемії, ембарго, землетруси, повені, пожежі та інші стихійні лиха. 10.2. Свідоцтво, видане відповідною торговельною палатою або іншим компетентним органом, є достатнім підтвердженням наявності і тривалості дії непереборної сили. 10.3.Сторона, яка не виконує свої зобов’язання внаслідок обставин непереборної сили, повинна негайно сповістити про це другу сторону. 10.4. Якщо обставини непереборної сили діють протягом трьох послідовних місяців і не виявляють ознак припинення, цей Договір може бути розірваний в односторонньому порядку Продавцем або Покупцем шляхом направлення повідомлення іншій стороні. 11. Порядок вирішення спорів 11.1. Усі спори або розбіжності, що виникають між Сторонами за цим Договором або у зв’язку з ним, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами. 11.2. У випадку неможливості вирішення розбіжностей шляхом переговорів вони підлягають розгляду судом у встановленому законодавством порядку. 12. Інші умови 12.1. Будь-які зміни і доповнення до цього Договору мають силу тільки у тому разі, якщо вони оформлені у письмовій формі та підписані обома Сторонами. 12.2.Дострокове розірвання цього Договору може мати місце тільки за згодою Сторін або у випадках, передбачених цим Договором, або на підставах, визначених законодавством України. 12.3. Цей Договір укладений у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної зі Сторін. 12.4. У випадках, не передбачених Договором, Сторони керуються чинним законодавством України. 12.5.Продавець є платником податку на прибуток на загальних підставах. 12.6.Покупець є платником податку на прибуток на загальних підставах. Юридичні адреси та реквізити Сторін Покупець: Телефон/факс_______________________ ЄДРПОУ ____________________________ Покупець __________________________ М. П. ДОГОВІР купівлі-продажу недобудованого нерухомого майна Україна, місто_______________ “__”______________200__рік Громадянин України, приватний підприємець, ______________________________, що у подальшому іменується “Продавець”, який мешкає в м. _______________, вул. _______________, буд. ____, кв. ____, який діє на підставі Свідоцтва про державну реєстрацію суб’єкта підприємницької діяльності – фізичної особи № __________, з однієї сторони, та Громадянин України ______________________________, що у подальшому іменується “Покупець”, який мешкає в м. _______________, вул. _______________, буд. ____, кв. ____ (паспорт: серія ____ №______, виданий __________ ______ _________ _______________, ____ __________ ______ р.), з іншої сторони, які при спільному згадуванні іменуються — Сторонами, а окремо — Сторона уклали цей Договір про наступне: Стаття 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ 1.1. За цим Договором Продавець передає у власність Покупцю, у будинку, що реконструюється, за адресою: м._______________ , вул. _______________, №____ (надалі — Будинок), недобудоване нерухоме майно, зазначене у пункті 1.2. цього Договору, а Покупець зобов’язується прийняти недобудоване нерухоме майно і сплатити Продавцю його вартість на умовах цього Договору. 1.2. Недобудованим нерухомим майном, яке Продавець відчужує за цим Договором є квартира № ____, яка розташована у Будинку, (надалі — Недобудоване нерухоме майно), і яка зазначається на викопіюванні поповерхового плану Будинку, викопіювання якого підписується Сторонами і є невід’ємною частиною цього Договору. 1.3. Істотною умовою цього Договору є укладення Покупцем із замовниками будівництва Будинку, зазначеними у п. 1.4. цього Договору, Договору пайової участі у добудові житлового будинку. 1.4. На дату підписання Сторонами цього Договору, замовниками будівництва Будинку є особи, які отримали Дозвіл на виконання будівельних робіт від __.__.____р. №_______, виданий управлінням архбудконтролю м. _______________. 1.5. Продавець укладає цей Договір на підставі Договору комісії недобудованого нерухомого майна від ____.____.200__ р., за яким останній є комісіонером, уповноваженим від свого імені укласти цей Договір. Стаття 2. ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН 2.1. Продавець за цим Договором зобов’язаний: 2.1.1. на умовах і в порядку, передбаченому статтею 3 цього Договору, прийняти від Покупця виконання його зобов’язань за цим Договором; 2.1.2. сплатити державне мито та збір до Пенсійного фонду у розмірі __ (_______________) відсотків від суми, передбаченої законодавством України; 2.1.3. виконувати інші обов’язки, які необхідні для належного виконання цього Договору. 2.2. Покупець за цим Договором зобов’язаний: 2.2.1. Провести повний розрахунок з Продавцем у розмірі і на умовах, зазначених у статті 3 цього Договору; 2.2.2. сплатити державне мито та збір до Пенсійного фонду у розмірі ___ (_______________) відсотків від суми, передбаченої законодавством України; 2.2.3. виконувати інші обов’язки, які необхідні для належного виконання цього Договору. Стаття 3. ЦІНА ДОГОВОРУ І ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ 3.1. Вартість Недобудованого нерухомого майна складає __________ (____________________) гривень (надалі — Ціна договору). 3.2. Покупець сплачує Продавцю Ціну договору, зазначену у п. 3.1. цього Договору, згідно з наступним графіком: 3.2.1.___________________________________________________________________; 3.2.2. ___________________________________________________________________; 3.3.3. ___________________________________________________________________; 3.3. Ціна договору, зазначена у п. 3.1. цього Договору, сплачується Продавцю у безготівковій формі, шляхом переказу грошової суми на банківський рахунок Продавця та/або у готівковій формі з видачою Продавцем документу, що підтверджує здійснення платежу. Стаття 4. ПЕРЕХІД ПРАВА ВЛАСНОСТІ 4.1. Право власності на Недобудоване нерухоме майно у Покупця виникає з моменту повної оплати Ціни договору. Стаття 5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН 5.1. В разі невиконання або неналежного виконання зобов’язань за цим Договором винна Сторона відшкодовує іншій Стороні заподіяні цим збитки у повному обсязі. 5.2. Відшкодування збитків не звільняють Сторону від виконання своїх зобов’язань за цим Договором в натурі. Стаття 6. ІНШІ УМОВИ 6.1. Сторони не вправі відмовитися в односторонньому порядку від виконання цього Договору, а так само Сторони не вправі в односторонньому порядку змінювати умови цього Договору. 6.2. Всі зміни і доповнення до цього Договору мають юридичну силу і є невід'ємною частиною цього Договору, якщо вони вчинені в письмовій формі і підписані належним чином Сторонами чи уповноваженими на те представниками Сторін. 6.3. З моменту укладення цього Договору Сторонами всі попередні переговори між ними по цьому Договору, листування, попередні угоди, а також протоколи про наміри з питань, що будь-яким чином стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу в частині, що стосується цього Договору. 6.4. Недійсність частини цього Договору не тягне за собою недійсності інших його частин, оскільки можна припустити, що цей Договір було б укладено і без включення недійсної його частини. 6.5. Будь-який спір, що виникає з цього Договору або у зв'язку з ним, підлягає вирішенню шляхом переговорів між Сторонами. 6.6. У разі неможливості вирішити спір шляхом переговорів між Сторонами він підлягає передачі на розгляд і остаточне вирішення до суду України загальної юрисдикції. 6.7. У разі зміни будь-яких відомостей, зазначених у статті 7 цього Договору, Сторона, у якої мали місце такі зміни, зобов'язана повідомити про це іншу Сторону протягом 3 (трьох) днів з моменту настання таких змін. 6.8. Договір укладено в 2 (двох) примірниках українською мовою, по одному примірнику - для кожної із Сторін. Всі примірники мають однакову юридичну силу. 6.9. У разі виникнення розбіжностей між цифровим написанням чисел у цьому Договорі та їх написанням прописом перевагу буде мати написання чисел прописом. Стаття 7. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН: Продавець: Покупець: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Стаття 8. ПІДПИСИ СТОРІН: Від імені Продавеця Від імені Покупеця ____________________________ ____________________________ Підпис Підпис М. п. М. п. "_____"_______________200__ р. ДОГОВІР уступки корпоративних прав засновника Місто_______________ “__”____________200__р. ПРОДАВЕЦЬ: ______________________________, що є засновником Приватного підприємства «_________________________», з однієї сторони, іПОКУПЕЦЬ: ______________________________, з іншої сторони, уклали даний Договір про наступне: Стаття 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ 1.1. Продавець уступає Покупцю свої корпоративні права засновника Приватного підприємства «_________________________» (далі за текстом - ПП), а Покупець приймає та оплачує зазначену частину корпоративних прав. 1.2. Відомості про ПП: 1.2.1. Фірмове найменування: __________ «_________________________». 1.2.2. Організаційно-правова форма: приватне підприємство. 1.2.3. Зареєстровано: _______________ районною у місті _______________ державною адміністрацією __.__._____ року, номер запису про державну реєстрацію - _______________. 1.2.4. Код ЕДРПОУ № _______________. 1.2.5. Місцезнаходження: _______, м._______________, вул._______________, №___. 1.3. Продавець підтверджує, що як на момент укладання цього Договору, так і на момент набрання ним чинності, кредиторська заборгованість ПП відсутня, ПП немає виданих та не погашених векселів та інших пасивів, що не зазначені в балансі ПП. 1.4. Покупець підтверджує, що він є належним чином повідомлений про характер діяльності та про фінансовий стан справ ПП на момент укладення цього Договору. 1.5. Продавець гарантує, що на момент набрання чинності цим Договором, фінансовий стан ПП буде не гірше ніж на момент укладання цього Договору. У випадку, якщо фінансовий стан ПП погіршиться (збільшиться кредиторська заборгованість, у ПП виникнуть інші зобов’язання, не відображені в балансі) Продавець зобов’язується самостійно погасити кредиторську заборгованість ПП та виконати інші необхідні дії для того, щоб фінансовий стан ПП на момент набрання чинності цим Договором відповідав фінансовому стану ПП, який існував на момент укладання цього Договору. Стаття 2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕННЯ ВІДСТУПЛЕННЯ КОРПОРАТИВНИХ ПРАВ 2.1. Переоформлення корпоративних прав на ім’я Покупця (реєстрація нової редакції статуту ПП та внесення відомостей про Покупця в якості власника ПП у Єдиний державний реєстр) здійснюється Покупцем самостійно. 2.2. Продавець зобов’язаний передати Покупцю: 2.2.1. Документи, необхідні для здійснення перереєстрації: - Статут ПП (всі зміни до статуту); - свідоцтво про державну реєстрацію ПП; - довідка про внесення ПП до ЄДРПОУ; - довідка 4-ОПП. 2.2.2. Інші документи, пов’язані із діяльністю ПП: - круглу печатку ПП; - оригінали первинних та правовстановлюючих документів на майно та майнові права, що належать ПП; - оригінали договорів (угод), укладених за участю ПП; - всю первинну, банківську, фінансову та обліково-звітну документацію ПП; - матеріали перевірок фінансово-господарської діяльності ПП; - будь-які інші документи, які мають відношення до господарської діяльності ПП. 2.5. Право власності на корпоративні права переходить до Покупця з моменту державної реєстрації відповідних змін у складі власників (засновників) ПП у Єдиному державному реєстрі. 2.6. Передача будь-яких документів, обумовлених п. 2.2. цього Договору, повинна здійснюватись за відповідним актом приймання-передачі, складеним у простій письмовій формі та підписаним сторонами. 2.7. Здійснити передачу документів, зазначених у п. 2.2. Договору Продавець зобов’язаний протягом ___ (__________) днів з моменту відправлення Покупцем, зазначеного в п. 7.2. Договору, письмового повідомлення. Стаття 3. ЦІНА ДОГОВОРУ ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ 3.1. За уступку корпоративних прав засновника Покупець зобов'язується сплатити Продавцю __________ (______________________________ тисяч) гривень (далі – Вартість прав). 3.2. Покупець здійснює оплату Вартості прав протягом __ (__________) банківських днів з дня підписання Акту приймання-передачі документів, складеним у порядку, встановленому у п. 2.6. Договору. 3.3. Порядок оплати: грошові кошти передаються Покупцем Продавцю готівкою. Стаття 4. НАСЛІДКИ ВІДСТУПЛЕННЯ КОРПОРАТИВНИХ ПРАВ ДЛЯ ПРОДАВЦЯ 4.1. Продавець втрачає усі права та обов'язки по відношенню до ПП, які були обумовлені його статусом як засновника ПП. Стаття 5. НАСЛІДКИ ВІДСТУПЛЕННЯ КОРПОРАТИВНИХ ПРАВ ДЛЯ ПОКУПЦЯ 5.1. До Покупця переходять усі права та обов'язки Продавця, що належать останньому на момент уступки корпоративних прав. 5.2. Покупець зобов'язується виконувати вимоги установчих документів ПП, а також нести всі обов'язки засновника, що випливають з установчих документів та чинного законодавства. Стаття 6. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ 6.1. Усі спори, що виникають з цього Договору або пов'язані із ним, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами. 6.2. Якщо відповідний спір не можливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору відповідно до чинного в Україні законодавства. Стаття 7. ДІЯ ДОГОВОРУ 7.1. Даний договір набирає чинності у випадку порушення Продавцем умов Договору про надання права ведення бізнесу від “__”____________200___ року, укладеного між Продавцем та Покупцем, та діє до повного виконання Сторонами своїх обов’язків за Договором. 7.2. У випадку виникнення обставин, з настанням яких пов’язується набрання чинності цим Договором, Покупець надсилає на адресу Продавця, зазначену в п. 9 цього Договору, письмове повідомлення про набрання чинності цим Договором. Стаття 8. РІЗНЕ 8.1. Жодна з Сторін не вправі відмовитися в односторонньому порядку від виконання даного Договору або в односторонньому порядку змінити умови даного Договору. 8.2. Всі зміни і доповнення до даного Договору мають юридичну силу і є невід'ємною частиною даного Договору, якщо вони вчинені в письмовій формі і підписані належним чином уповноваженими на те представниками Сторін. 8.3. Даний Договір укладено у двох примірниках українською мовою, по одному примірнику - для кожної Сторони. Обидва примірники мають однакову юридичну силу. Стаття 9. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ І БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ СТОРІН ПРОДАВЕЦЬ: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ПОКУПЕЦЬ: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Стаття 10. ПІДПИСИ СТОРІН Від ПРОДАВЦЯ: Від ПОКУПЦЯ: ________________________ /_______________/ _ _____________________ /_______________/ ДОГОВІР №____ купівлі-продажу основних засобів та виробничих запасів Місто_______________ “__”___________200__ року Юридична особа за законодавством України, ПВКФ “____________________”, що у подальшому іменується “Продавець”, в особі виконавчого директора __________________ ____________, який діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та Юридична особа за законодавством України, ПП “____________________”, що у подальшому іменується “Покупець”, в особі Директора ______________________________, який діє на підставі Статуту, з іншої сторони, які при спільному згадуванні іменуються Сторонами, а окремо Сторона, уклали цей Договір про наступне: Стаття 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. За цим Договором, Продавець зобов’язується передати майно зазначене у п. 1.2. цього Договору у власність Покупцеві, а Покупець зобов’язується прийняти майно і сплатити його вартість у розмірі, в порядку та на умовах зазначених у цьому Договорі. 1.2. За цим Договором, Продавець передає у власність Покупцеві майно, що зазначається нижче (надалі — Майно), а саме: 1.2.1. основні засоби, що зазначаються у специфікації основних засобів, яка підписується Сторонами і є невід’ємною частиною цього Договору (надалі — Специфікація № 1); 1.2.2. виробничі (товарні) запаси, що зазначаються у специфікації виробничих (товарних) запасів, яка підписується Сторонами і є невід’ємною частиною цього Договору (надалі — Специфікація №2). Стаття 2. ЦІНА ДОГОВОРА ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ 2.1. За цим Договором, Покупець зобов’язаний сплатити Продавцю вартість Майна, виходячи із його балансової вартості, яка складається із: 2.1.1. суми балансової вартості Майна у розмірі _______ (____________________ _______) грн.; та 2.1.2. суми ПДВ за ставкою 20% у розмірі _______ (___________________________) грн., що у сукупності складає суму у розмірі _______________ (_______________________) грн. (надалі — Ціна Договору), яка належить до сплати за цим Договором. 2.2. Покупець сплачує Продавцю Ціну Договору у безготівковій формі, шляхом перерахування грошової суми зазначеної у п. 2.1. цього Договору у повному її обсязі на розрахунковий рахунок зазначений Продавцем. 2.3. Покупець сплачує Продавцю Ціну Договору протягом 5 (п’яти) банківських днів з дати підписання цього Договору. Стаття 3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ МАЙНА 3.1. Продавець передає Майно Покупцю у строк протягом 5 (п’яти) календарних днів з дати підписання цього Договору. 3.2. Передача Майна від Продавця Покупцю оформляється актом приймання-передачі Майна (надалі — Акт приймання-передачі), який підписується Сторонами у двох примірниках по одному для кожної із Сторін, в якому зазначається перелік Майна, що передається за цим Договором. Стаття 4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН 4.1. В разі невиконання чи неналежного виконання зобов'язань за цим Договором, винна Сторона несе майнову відповідальність в порядку, передбаченому чинним законодавством України. Стаття 5. ІНШІ УМОВИ 5.1. Всі розбіжності, які виникають по цьому Договору або у зв’язку з ним вирішуються шляхом переговорів між Сторонами. 5.2. Якщо Сторони не можуть дійти згоди шляхом переговорів, ці розбіжності передаються на вирішення у встановленому законодавством України порядку до Господарського суду. 5.3. Будь-які зміни і доповнення до цього Договору є дійсними лише у тому разі, якщо вони здійснені у письмовій формі і належним чином підписані уповноваженими представниками Сторін. 5.4. Будь-які додаткові угоди, укладені на підставі і в межах цього Договору є невід’ємними його частинами. 5.5. Сторони не вправі відмовитися в односторонньому порядку від виконання цього Договору, а так само Сторони не вправі в односторонньому порядку змінювати умови цього Договору. 5.6. До відносин Сторін, які не врегульовані цим Договором, застосовується законодавство України. 5.7. З моменту укладення Сторонами цього Договору, всі попередні переговори між ними, що стосуються питань, врегульованих цим Договором, листування, попередні угоди, а також протоколи про наміри з питань, що будь-яким чином стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу в частині, що стосується цього Договору. 5.8. Цей Договір складений у двох примірниках, по одному для кожної із Сторін, які мають однакову юридичну силу. Стаття 6. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН: Покупець: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Стаття 7. ПІДПИСИ СТОРІН: Від імені Продавця Від імені Покупця ____________________________ ____________________________ Підпис Підпис М. п. М. п. "_____"_______________200__ р. ДОГОВІР купівлі-продажу квартири між підприємствами Місто_______________ “__”____________200__року. _______________________________________________________________________ (назва підприємства, організації, установи) (надалі іменується "продавець") в особі _______________________________________, (посада, прізвище, ім'я, по батькові) що діє на підставі ____________________________________________________, з одного боку, та ________________________________________________________________________ (назва підприємства, організації, установи) (надалі іменується "покупець") в особі ________________________________________, (посада, прізвище, ім'я, по батькові) що діє на підставі ____________________________________________________, з другого боку, уклали цей Договір купівлі-продажу квартири між підприємствами (надалі іменується "Договір") про таке. Стаття 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ 1.1. В порядку та на умовах, визначених цим Договором, ПРОДАВЕЦЬ зобов'язується передати у власність ПОКУПЦЕВІ, а ПОКУПЕЦЬ зобов'язується прийняти та оплатити зазначену у п. 1.2 цього Договору квартиру. 1.2. Характеристика квартири: Адреса: _______________________________________________________. Загальна корисна площа: ________________________________________. Житлова площа: ________________________________________________. Кількість кімнат: _______________________________________________. Поверх: _______________________________________________________. 1.3. Квартира належить ПРОДАВЦЮ на юридичному титулі права приватної власності на підставі .__________ (свідоцтво про право власності , договір купівлі-продажу) Реквізити довідки-характеристики: ______________________________________________. Стаття 2. ЦІНА КВАРТИРИ 2.1. Ціна квартири складає: _____________________________________ грн. Стаття 3. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ 3.1. Термін оплати складає ____________ з дати _________________. 3.2. Оплата за квартиру здійснюється шляхом перерахування грошових коштів в сумі, визначеній в п. 2.1 цього Договору, на поточний рахунок продавця. 3.3. ПОКУПЕЦЬ повинен повідомити ПРОДАВЦЯ про здійснення платежу протягом одного банківського дня з моменту здійснення платежу шляхом ________ _________________________________________________________________________. (телеграма з повідомленням, факс та ін.) Стаття 4. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН ЗА ДОГОВОРОМ 4.1. ПРОДАВЕЦЬ зобов'язаний: а) передати квартиру ПОКУПЦЮ за актом приймання-передачі протягом ___________ з дати ___________________________; б) квартира повинна бути передана у стані, придатному до негайної її експлуатації відповідно до цільового призначення квартири – проживання осіб; в) прийняти здійснену ПОКУПЦЕМ оплату. 4.2. ПОКУПЕЦЬ зобов'язаний: а) у визначені цим Договором строки оплатити квартиру; б) за власний рахунок провести нотаріальне посвідчення цього Договору; в) прийняти квартиру протягом ___________________ з моменту _______________ __________________________________________________________________________; г) провести реєстрацію цього Договору в Бюро Технічної Інвентаризації. 4.3. Право власності в ПОКУПЦЯ на квартиру виникає з моменту набуття чинності цим Договором. Стаття 5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН І ВИРІШЕННЯ СПОРІВ 5.1. У випадку порушення своїх зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність, визначену цим Договором та чинним в Україні законодавством. Порушенням зобов'язання є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. 5.2. Сторони не несуть відповідальності за порушення своїх зобов'язань за цим Договором, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов'язання. 5.3. Якщо ПОКУПЕЦЬ прострочить сплату ціни за цим Договором більше ніж ______________________, він сплачує ПРОДАВЦЮ штраф у розмірі ________________ від суми боргу. 5.4. Усі спори, що пов'язані із цим Договором, його укладанням або такі, що виникають в процесі виконання умов цього Договору, вирішуються шляхом переговорів між представниками Сторін. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору у порядку, визначеному відповідним чинним в Україні законодавством. Стаття 6. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ ТА ІНШІ УМОВИ Цей Договір набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань за цим Договором. Після набуття чинності цим Договором всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу. Зміни в цей Договір можуть бути внесені за взаємною згодою Сторін, що оформляється додатковою угодою до цього Договору. Зміни та доповнення, додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід'ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій нотаріальній формі та підписані уповноваженими на те представниками Сторін. Усі правовідносини, що виникають у зв'язку з виконанням умов цього Договору і не врегульовані ним, регламентуються нормами чинного в Україні законодавства. Цей Договір складений українською мовою, на __ сторінках у _______ примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу. Стаття 7. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН: ПРОДАВЕЦЬ: ПОКУПЕЦЬ: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Стаття 8. ПІДПИСИ СТОРІН: Від імені ПРОДАВЦЯ Від імені ПОКУПЦЯ ____________________________ ____________________________ Підпис Підпис М. п. м. п. "_____"_______________200__ р. ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ТОВАРІВ НА УМОВАХ ТОВАРНОГО КРЕДИТУ Місто____________ "___" ____________ 200__ року ________________________________________________________________________________ (назва підприємства, організації, установи) (надалі іменується "Продавець") в особі__________________________________________________. (посада, прізвище, ім'я, по батькові) що діє на підставі ________________________________________________________________, з одного боку, та ________________________________________________________________________________ (назва підприємства, організації, установи) (надалі іменується "Покупець") в особі___________________________________________________ (посада, прізвище, ім'я, по батькові) що діє на підставі ________________________________________________________________, з другого боку, уклали цей Договір купівлі-продажу товарів на умовах товарного кредиту (надалі іменується "Договір") про таке: Стаття 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ 1.1. За цим Договором Продавець зобов'язується передати Покупцю у власність товар відповідно до специфікації № ___ від "___" ___________р., що є невід'ємною частиною цього Договору, а Покупець зобов'язується прийняти й оплатити названий товар. 1.2. Постачання товару здійснюється на умовах ______________________ згідно ІНКОТЕРМС 2000. Покупець набуває право власності на майно і несе пов'язаний з цим ризик (загибелі, псування майна і т. д.) з моменту ______________. 1.3. Товар повинен бути переданий Покупцю в термін ______ днів з моменту набуття чинності цим Договором. 1.4. Товар передається Продавцем Покупцю в місці: __________________. За домовленістю сторін у додаткових умовах може бути передбачено, що Покупець компенсує транспортні витрати Продавця. Стаття 2. РОЗРАХУНКИ МІЖ СТООНАМИ 2.1. Сторони відповідно до цього Договору здійснюють взаємні розрахунки щодо суми Договору, яка включає ціну товару, відсотки за право користування товарним кредитом, а також відшкодування понесених Продавцем витрат. 2.2. Ціни товарів, що поставляються, зміні не підлягають. Ціни товарів по кожній позиції номенклатури визначені в специфікації №____ від "___" ___________р., що є невід'ємною частиною цього Договору. Загальна вартість товарів, що поставляються, складає _______________грн., ПДВ __________________ грн., усього з ПДВ ____________________ грн. 2.3. Покупець зобов'язується оплатити шляхом перерахування на поточний рахунок Продавця ціну товарів (вартість поставлених товарів) у термін ____ днів з дати постачання товарів. Оплата, зроблена протягом зазначеного терміну, вважається своєчасною. При здійсненні своєчасної оплати поставленого товару відсотки за право користування товарним кредитом не стягуються. 2.4. При здійсненні оплати після зазначеного терміну така оплата вважається відстроченою. При відстрочені оплати за цим Договором з Покупця стягуються відсотки за право користування товарним кредитом у розмірі ____% за кожний день відстрочення, але не більше ___________ грн. за _________________. 2.5. Покупець може частково відмовитися від оплати з пред'явленням мотивованої відмови в _________ денний термін у наступному порядку: а) при недопоставці товару - пропорційно недопоставленому товару; б) при надходженні некомплектного, неякісного товару – у сумі И ______ ___________; в)___________________________________________________. Стаття 3. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН 3.1. Продавець зобов'язаний: а) упакувати товар, забезпечити його схоронність при транспортуванні і передати його в стані, обумовленому цим Договором; б) оформити необхідну документацію: ________________________; в) передати Покупцю документацію: _________________________; г) протягом ______ днів допоставити товар чи замінити неприйнятий товар; д) поставити товар, вільний від будь-яких прав і посягань третіх осіб. 3.2. Продавець несе всі додаткові витрати, пов'язані з упакуванням і доставкою товарів до ___________________________________. 3.3. Продавець має право: а) на одержання відповідно до цього Договору відшкодування понесених витрат, ціни товарів і відсотків за товарний кредит; б) на відшкодування збитків, заподіяних неправомірними діями Покупця. 3.4. Покупець зобов'язаний: а) прийняти й оплатити товар і додаткові послуги Продавця відповідно до цього Договору; б) вказати місце, куди Продавець зобов'язаний доставити товар: _______________; в) оплатити Продавцю наступні його витрати: _________________________; г) нести ризик випадкової загибелі і псування майна з моменту: ___________; д) прийняти відповідну документацію: _____________; е) при одержанні товару, що не відповідає цьому Договору, скласти акт у наступному порядку:___________________________________________________________; ж) відшкодувати Продавцю збитки у випадку односторонньої відмови від власних зобов'язань. 3.5. Покупець має право: а) на одержання товару відповідно до цього Договору; б) на одержання відшкодування збитків і неустойки у випадку порушення Продавцем його зобов'язань; в) у випадку передачі Продавцем товару гіршої якості, ніж це обумовлено в Договорі, незалежно від причин погіршення товару - на компенсацію збитків пропорційно зменшенню ціни товару. Стаття 4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН І ВИРІШЕННЯ СПОРІВ 4.1. У випадку порушення своїх зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність, визначену цим Договором та чинним в Україні законодавством. Порушенням зобов'язання є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. 4.2. Сторони не несуть відповідальності за порушення своїх зобов'язань за цим Договором, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов'язання. 4.3. У випадку невиконання неналежного виконання своїх обов'язків винна Сторона зобов'язана відшкодувати іншій Стороні збитки (у т. ч. упущену вигоду). 4.4. За прострочення виконання своїх зобов'язань Сторони сплачують неустойку в наступних розмірах: а) передача коштів - _______ % від непереданої в термін суми за кожний день прострочення; б) передача майна - _______ % від вартості непереданого в строк майна за кожний день прострочення; в) передачі документації - _________ % від _____________________ за кожний день прострочення. 4.5. Сторона Договору може вимагати розірвання договору і відшкодування збитків, якщо інша Сторона систематично (більше ___ разів) не виконує свої обов'язки за цим Договором. 4.6. Сторона Договору, для якої створилася неможливість виконання зобов'язань за Договором унаслідок настання непередбачених обставин, повинна негайно в письмовій формі повідомити іншу Сторону про настання і характер (у т. ч. про припинення) таких обставин. 4.7. Усі спори, що пов'язані із цим Договором, його укладанням або такі, що виникають в процесі виконання умов цього Договору, вирішуються шляхом переговорів між представниками Сторін. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору у порядку, визначеному відповідним чинним в Україні законодавством. Стаття 5. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ ТА ІНШІ УМОВИ 5.1. Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань за цим Договором. 5.2. Після підписання цього Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу. 5.3. Зміни в цей Договір можуть бути внесені за взаємною згодою Сторін, що оформляється додатковою угодою до цього Договору. 5.4. Зміни та доповнення, додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід'ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі та підписані уповноваженими на те представниками Сторін. 5.5. Усі правовідносини, що виникають у зв'язку з виконанням умов цього Договору і не врегульовані ним, регламентуються нормами чинного в Україні законодавства. 5.6. Цей Договір складений українською мовою, на __ сторінках у _______ примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу. Стаття 6. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН: Продавець: Покупець: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Стаття 7. ПІДПИСИ СТОРІН: Від імені Продавця Від імені Покупця ____________________________ ____________________________ Підпис Підпис М. п. М. п. "_____"_______________200__ р. "_____"_______________200__ р. КОНТРАКТ міжнародної купівлі-продажу товарів Місто________________ “__”_______________200__року. _______________________________________________________________________________ (назва підприємства, організації, установи) (надалі іменується "Покупець") в особі ___________________________________________________ ______________________________________________________________________, (посада, прізвище, ім'я, по батькові) що діє на підставі ____________________________________________________________________, з одного боку, та _____________________________________________________________________________ (назва підприємства, організації, установи) (надалі іменується "Продавець") в особі _________________________________________________ ______________________________________________________________________, (посада, прізвище, ім'я, по батькові) що діє на підставі ______________________________________________________, з другого боку, уклали цей Контракт міжнародної купівлі-продажу товарів (надалі іменується "Контракт") про таке. Стаття 1. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТУ 1.1. В порядку та на умовах, визначених цим Контрактом, Продавець зобов'язується продати Покупцеві, а Покупець зобов'язується придбати від Продавця на умовах CIP _________ (згідно з ІНКОТЕРМС 2000 р.) товари відповідно до специфікацій, які додані до цього Контракту і які є невід'ємною частиною останнього. 1.2. Кожна із Сторін гарантує, що на момент укладання цього Контракту вона не є жодним чином обмеженою законом, іншим нормативним чи правозастосовчим актом, судовим рішенням або іншим, передбаченим відповідним чинним законодавством, способом в своєму праві укладати цей Контракт та виконувати усі умови, визначені у ньому. 1.3. Продавець та Покупець відповідно підтверджують, що укладання цього Контракту та виконання передбачених ним умов для Продавця і Покупця не суперечить нормам чинного в Україні законодавства, а для Покупця (Продавця – зазначити контрагента-нерезидента) також – нормам законодавства країни місця знаходження останнього, у відповідності до яких здійснюється господарська або інша діяльність Сторін, а також відповідно підтверджують те, що укладання цього Контракту та виконання передбачених ним умов не суперечить цілям діяльності Сторін, положенням їхніх установчих документів чи інших локальних актів Сторін. Стаття 2. ЦІНА ТОВАРУ ТА ЗАГАЛЬНА СУМА КОНТРАКТУ 2.1. Ціни на товари визначаються у доларах США (USD) із урахуванням умов CIP __________. 2.2. Загальна сума Контракту встановлюється відповідно до доданих специфікацій і становить ______________ (______________________________________________) доларів США. Стаття 3. СТРОКИ І ДАТА ПОСТАВКИ 3.1. Товари повинні поставлятися у строки, вказані у специфікаціях. Датою відвантаження вважається дата штемпеля у товаротранспортній або залізничній накладній. Датою поставки товару є дата прибуття товару на адресу Покупця. Товари поставляються завчасно погодженими партіями. Стаття 4. ЯКІСТЬ ТОВАРУ 4.1. Якість проданих товарів повинна відповідати узгодженим Покупцем і Продавцем стандартам і технічним умовам та підтверджуватися сертифікатами якості, виданими компетентними органами і заводом-виготовлювачем. Стаття 5. УПАКУВАННЯ ТА МАРКУВАННЯ 5.1. Упакування, в якому відвантажується товар, повинно забезпечувати, за умови належного поводження з вантажем, цілісність товарів при транспортуванні. На кожне місце наноситься таке маркування: найменування Продавця, номер Контракту, номер місця, вага брутто та нетто, номер серії та інші реквізити, завчасно повідомлені Покупцем Продавцеві. Стаття 6. УМОВИ ОПЛАТИ 6.1. Платежі за товари, визначені цим Контрактом, мають бути здійснені у доларах США з безвідкличного документарного акредитива, відкритого за дорученням Покупця на користь Продавця банком-кореспондентом Уповноваженого банку і авізованого через Уповноважений банк. 6.1.1. Уповноваженим банком є ___________________________________. 6.2. Якщо акредитив буде відкритий банком, який не є кореспондентом Уповноваженого банку, Покупець зобов'язується забезпечити підтвердження акредитива банком-кореспондентом Уповноваженого банку. 6.3. Акредитив, що відкривається відповідно до цього Контракту, підпорядковується Уніфікованим правилам і звичаям для документарних акредитивів у редакції 1993 року, опублікованим Міжнародною торговельною палатою за N 500. 6.4. Акредитив має бути відкритий протягом/не пізніше ___ днів від дати повідомлення Продавцем про те, що товар підготовлено до відвантаження, терміном дії до ________, на загальну суму Контракту. 6.5. Якщо з вини Покупця або його банку відкриття акредитива буде затримано, Продавець має право відмовити у відвантаженні товару або розірвати Договір (контракт). 6.6. Платежі за акредитивом будуть здійснюватися в Уповноваженому банку проти подання Продавцем таких документів: 1) комерційного рахунку в ____ примірниках; 2) повного комплекту чистих бортових коносаментів, виписаних на ім'я/наказу _______, з повідомленням Одержувача, з позначкою "фрахт сплачений/фрахт сплачений наперед" або "фрахт сплачується за місцем призначення" плюс _________ копії. 6.7. Документи повинні бути подані Продавцем до Уповноваженого банку не пізніше/протягом _______ днів від дати відвантаження товару. 6.8. Акредитив передбачає можливість або дозвіл часткових відвантажень/перевантажень. 6.9. Усі витрати, пов'язані з відкриттям, авізуванням, підтвердженням, продовженням терміну, зміною умов та виконанням акредитиву, сплачує Покупець. 6.10. Якщо умови відкритого акредитива не відповідатимуть умовам цього Контракту, Покупець за свій рахунок за дорученням Продавця забезпечить внесення необхідних змін до умов акредитива. Стаття 7. ПЕРЕДАВАННЯ ТА ПРИЙМАННЯ ТОВАРІВ 7.1. Товар вважається переданим Продавцем та прийнятим Покупцем: за якістю - згідно із сертифікатом якості, за кількістю - відповідно до кількості місць та ваги, зазначених у транспортних документах. 7.2. У разі поставки Продавцем неякісного товару або якої-небудь його партії такий товар або партія товару підлягає заміні на товар належної якості, визначеної у Контракті. Всі витрати із заміни неякісного товару на якісний відносяться на рахунок Продавця. Стаття 8. ПРЕТЕНЗІЇ 8.1. Претензії можуть бути заявлені щодо якості - у разі невідповідності якості товарів умовам цього Контракту, щодо кількості - у випадку невідповідності кількості товарів транспортним документам за вагою та кількістю місць. Покупець має право заявити Продавцеві претензію протягом 60 днів від дати поставки, яку Продавець розглядає протягом 30 днів та дає відповідь по суті. Документом, який підтверджує невідповідність якості товару умовам Контракту або кількості товару документам про відвантаження, Сторони визнають акт, складений за участю місцевої торгово-промислової палати. Претензії заявляються рекомендаційним листом з поданням усіх необхідних документів, які підтверджують претензію. Жодні претензії, заявлені з будь-якої партії товару, не можуть бути основою для Покупця відмовитися від приймання та оплати товарів з інших поставок, проведених за цим Контрактом. Стаття 9. ФОРС-МАЖОР 9.1. Сторони звільняються від відповідальності за повне чи часткове невиконання або неналежне виконання зобов'язань, передбачених цим Контрактом, якщо воно сталося внаслідок дії форс-мажорних обставин. 9.2. Під форс-мажорними обставинами в цьому Контракті слід розуміти будь-які обставини зовнішнього щодо Сторін характеру, що виникли без вини Сторін, поза їх волею або всупереч волі чи бажанню Сторін, і які не можна було ні передбачити, ні уникнути, включаючи стихійні явища природного характеру (землетруси, повені, урагани, руйнування в результаті блискавки тощо), лиха техногенного та антропогенного походження (вибухи, пожежі, вихід з ладу машин, обладнання тощо), обставини суспільного життя (воєнні дії, громадські хвилювання, епідемії, страйки, бойкоти тощо), а також видання актів органів державної влади чи місцевого самоврядування, інші законні або незаконні заборонні заходи названих органів, які унеможливлюють виконання Сторонами зобов'язань за цим Контрактом або перешкоджають такому виконанню, тощо. 9.3. Сторона, що не має можливості належним чином виконати свої зобов'язання за цим Контракт внаслідок дії форс-мажорних обставин, повинна письмово повідомити іншу Сторону про існуючі перешкоди та їх вплив на виконання зобов'язань за цим Контрактом. 9.4. Якщо форс-мажорні обставини діють протягом 3 (трьох) місяців поспіль і не виявляють ознак припинення, цей Контракт може бути розірваний Продавцем або Покупцем шляхом направлення письмового повідомлення про це іншій Стороні. 9.5. Існування форс-мажорних обставин повинно бути підтверджено компетентним органом - місцевою торгово-промисловою палатою. Стаття 10. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ТА ШТРАФНІ САНКЦІЇ 10.1. У випадку порушення своїх зобов'язань за цим Контрактом Сторони несуть відповідальність, визначену цим Контрактом, положеннями Конвенції Організації Об'єднаних Націй про договори міжнародної купівлі-продажу товарів від 11 квітня 1980 року у відповідності до правил, викладених у п. 12.9 цього Контракту, а у частині, що залишилася неврегульованою – нормами чинного в Україні національного законодавства. 10.2. Порушенням зобов'язання є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. 10.3. Сторони не несуть відповідальності за порушення своїх зобов'язань за цим Контрактом, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов'язання. 10.4. У разі затримки оплати товару понад 60 днів з моменту поставки товару Покупець виплачує Продавцеві штраф у розмірі 0,1 % від вартості неоплаченої партії товару за кожний тиждень затримки (якщо інше не обумовлено в додатках-специфікаціях). 10.5. У разі затримки оплати товару понад 90 днів з моменту поставки товару Покупець виплачує Продавцеві штраф у розмірі 0,1 % від вартості неоплаченої партії товару за кожний календарний день затримки. Стаття 11. АРБІТРАЖ 11.1. Усі спори, що пов'язані із цим Контрактом, його укладанням або такі, що виникають в процесі виконання умов цього Контракту, вирішуються шляхом переговорів між представниками Сторін. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в Арбітражному інституті Стокгольмської Торгової палати (Stockholm Chamber of Commerce, V. Tradgardsgatan 9, Stockholm, Sweden) відповідно до положень Регламенту Арбітражного інституту Стокгольмської Торгової палати, прийнятого Торговою палатою м. Стокгольма і введеного в дію з "1" січня 1988 року. Мова арбітражу - англійська. При цьому матеріальним правом для вирішення спорів за цим Договором є матеріальне право, визначене у п. 12.9 цього Контракту. Стаття 12. ІНШІ УМОВИ 12.1. Технічні характеристики та параметри на товари, які поставляються, вказані у додатках-специфікаціях до цього Контракту. 12.2. Вся необхідна товаросупровіна документація перелічена в додатках-специфікаціях до цього Контракту. 12.3. Жодна із Сторін не має права передавати права та зобов'язання за цим Контрактом третій особі без письмової на це згоди другої Сторони. 12.4. Усі витрати та збори (митні збори і мито, збори з підписання та виконання цього Контракту, банківські витрати та ін.), які стягуються на території України, оплачуються за рахунок ______________________________ (вказати контрагента-резидента), а за межами вказаної території - за рахунок ______________________________ (вказати контрагента-нерезидента). 12.5. Цей Контракт набуває чинності з моменту його підписання і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань за цим Контрактом. 12.6. Після підписання цього Контракту всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються цього Контракту, втрачають юридичну силу. 12.7. Зміни в цей Контракт можуть бути внесені за взаємною згодою Сторін, що оформляється додатковою угодою до цього Контракту. 12.8. Зміни та доповнення, додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід'ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі та підписані уповноваженими на те представниками Сторін. 12.9. Усі правовідносини, що виникають у зв'язку із цим Контрактом (його дійсністю, укладанням, виконанням, зміною, розірванням цього Контракту тощо) і не врегульовані цим Контрактом, регламентуються положеннями Конвенції Організації Об'єднаних Націй про договори міжнародної купівлі-продажу товарів від 11 квітня 1980 року. Усі питання, що входять до сфери застосування названої Конвенції і які врегульовані у цьому Контракті інакше, ніж це визначено Конвенцією, мають регламентуватися виключно положеннями цього Контракту, а не названою Конвенцією. У разі, якщо при застосуванні вищевикладених правил якесь питання залишається неврегульованим, то застосовуються норми чинного в Україні національного законодавства. 12.10. Цей Контракт складений українською мовою, на __ сторінках у _______ примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу. 12.11. Цей Контракт має автентичний переклад англійською мовою, на __ сторінках у _______ примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу. 12.12. У разі виникнення розбіжностей між українським та англійським текстами цього Контракту, перевагу матиме український текст. Стаття 13. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН: Продавець: Покупець: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Стаття 14. ПІДПИСИ СТОРІН: Від імені Продавця Від імені Покупця ____________________________ ____________________________ Підпис Підпис М. п. м. п. "_____"_______________200__ р. ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕЖИЛОГО ПРИМІЩЕННЯ Місто_______________ “__”____________200__року. Ми, ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ „___________” код __________, іменоване далі “Продавець”, яке знаходиться за адресою: місто ______________, вул. _________________, № _____, зареєстроване _______________ районною державною адміністрацією м. Києва __.__.____ року за № ______, в особі Генерального директора ________ _______, яка постійно мешкає в м. _______________, вул. _______________, №____, кв. ____, і діє на підставі Статуту, з одного боку та ______________________________ (ІН __________), яка мешкає в м. _______________, вул. _______________, №____, кв. ___, іменована далі “Покупець”, уклали цей договір про нижче викладене: 1. Продавець передає у власність, а Покупець приймає і зобов’язується оплатити на нижчевикладених умовах нежиле приміщення (літера „__”), розташоване за адресою: місто _______________, вулиця _______________, №____ (____________________). 2. Нежиле приміщення, що відчужується, складається з: приміщення № __ (__________) підвалу (_____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________) загальною площею – _____ кв. метрів, що складає ___/_____ частин від нежилих приміщень в будинку площею ______ кв. метрів. 3. Нежиле приміщення, частина якого відчужується, належить Продавцю, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ____________________., приватним нотаріусом _______________ міського нотаріального округу __.__.____ року за реєстр. № _____ та зареєстрованого в ________________ міському БТІ __.__.____ року в реєстрову книгу _______________ за реєстровим № _______. 4. Продаж вчинено за погоджену сторонами суму: __________ (____________________ тисяч) гривень 00 коп., яку я, Представник Продавця, вважаю вигідною для товариства, її розмір не пов’язаний із збігом якихось важких обставин. Вказану суму Покупець зобов’язується сплатити через касу товариства до “__”____________200__року. Договір вважається виконаним Покупцем після повного розрахунку за договором і здійснення його державної реєстрації. Порушення цього пункту є підставою для розірвання договору і відшкодування нанесених збитків. 5. Право власності на відчужуване приміщення переходить до Покупця після державної реєстрації договору. Подати на державну реєстрацію Покупець має право з моменту нотаріального посвідчення цього договору, незалежно від факту оплати. 6. Відповідно до відомостей, викладених у довідці-характеристиці, що видана _______________ міським БТІ __.__.____р., № _____, дійсна проіндексована вартість нежилого приміщення, що відчужується, становить __________ гривень 00 коп. 7. Продавець стверджує, що відчужуване нежиле приміщення нікому не продане, не подароване, не заставлене, в оренду не передане, в податковій заставі, спорі і під забороною (арештом) не перебуває, прав щодо нього у третіх осіб і судового спору немає. Продавець зобов’язується протягом 3 днів після повного розрахунку за цим договором передати Покупцю всі документи, що пов’язані з правом власності, його експлуатацією, охоронні свідоцтва, паспорти, дозволи, тощо, про що сторонами буде підписано відповідний акт. 8. Представник Продавця свідчить, що вона має всі повноваження щодо укладення цього договору, немає обмежень щодо товариства на відчуження цього приміщення, а також те, що вищевказане нежиле приміщення не відноситься до пам’яток історії та культури. 9. Сторони у присутності нотаріуса підтверджують, що в них відсутні обставини, які примусили їх укласти цей договір на невигідних стосовно себе умовах, а також те, що вони отримали від нотаріуса всі роз’яснення стосовно укладеного договору і ніяких зауважень, доповнень до цього договору не мають. Цей договір підписується сторонами добровільно, при здоровому розумі та ясній пам’яті, зміст статей законодавства, які зазначені у договорі, нам відомі та зрозумілі. 10. Витрати по оплаті посвідчення договору в розмірі, що дорівнює ставці державного мита, несе Продавець, оплату внеску до Пенсійного фонду здійснює Покупець. Інші витрати по нотаріальному оформленню договору, в разі їх наявності, сторони здійснюють порівну. 11. Зміст ст. ст. 190, 191, 212 Кримінального кодексу України; п. ”є” ст. 1.3., ст. 1.10 Закону України „Про податок з доходів фізичних осіб”, ст.ст. 182, 227, 334, 640, 653, 657, 660, 662 Цивільного кодексу України, ст. 65 Сімейного Кодексу нам, що підписали договір, нотаріусом роз’яснено. 12. Цей договір складено в 3-х примірниках, один з яких призначається для зберігання у приватного нотаріуса _______________ міського нотаріального округу ____________________, а інші видаються сторонам. 13. Цей договір після його підписання сторонами, нотаріального посвідчення, повного розрахунку підлягає державній реєстрації. Після державної реєстрації договір вважається укладеним. ПІДПИСИ: ПРОДАВЕЦЬ ПОКУПЕЦЬ Товариство з обмеженою відповідальністю „____________________” ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Місто _______________, “__”____________ 200__ року. Цей договір посвідчено мною, ____________________, приватним нотаріусом ______ _________ міського нотаріального округу. Договір підписано сторонами в моїй присутності. Особу сторін, які підписали договір встановлено, їх дієздатність, правоздатність ТОВ „____________________”, повноваження його представника та належність ТОВ „____________ _______” відчужуваного нежилого приміщення, перевірено. Зареєстровано в реєстрі за № ______ Одержано плати 1% від суми договору _________ (____________________) гривень. ДОГОВІР купівлі-продажу валюти Місто ______________ “__”____________200__року. ____________________________________________________________________________ (назва підприємства, організації, установи) (надалі іменується "Продавець") в особі ____________________________________________, (посада, прізвище, ім'я, по батькові) що діє на підставі ____________________________________________________, з одного боку, та ____________________________________________________________________________ (назва підприємства, організації, установи) (надалі іменується "Покупець") в особі _____________________________________________, (посада, прізвище, ім'я, по батькові) що діє на підставі __________________________________________________________________, з другого боку, уклали цей Договір купівлі-продажу валюти (надалі іменується "Договір") про таке: Стаття 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ‚ КІЛЬКІСТЬ І ЦІНА (КУРС) ВАЛЮТИ 1.1. В порядку та на умовах, визначених цим Договором та чинним в Україні валютним законодавством, ПРОДАВЕЦЬ зобов'язується передати у власність ПОКУПЦЮ, а ПОКУПЕЦЬ зобов'язується прийняти та оплатити наступні валютні цінності: 1.1.1. Найменування валюти, що купується: ______________________________________. 1.1.2. Кількість валюти, що купується: __________________________________________. 1.1.3. Курс (ціна) валюти, що купується: ________________________________________. 1.2. Правовою підставою для укладення цього Договору є: __________________________ __________________________________________________________________________________. (наявність у ПОКУПЦЯ зовнішньоторговельного контракту з оплатою у валюті, наявність у ПРОДАВЦЯ відповідної ліцензії) Стаття 2. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ ЗА ВАЛЮТУ, ЩО КУПУЄТЬСЯ 2.1. Терміни оплати: протягом ___________________ з дня набуття чинності цим Договором аванс (завдаток) у розмірі ___________________________________________________; протягом ____________ _________ з моменту надходження валюти на рахунок ПОКУПЦЯ остаточний розрахунок. 2.2. Порядок оплати: _________________________________________________________. 2.3. Вид розрахунків: _________________________________________________________. 2.4. Форма розрахунків: _______________________________________________________. 2.5. ПОКУПЕЦЬ повинен повідомити ПРОДАВЦЯ про здійснення платежу в термін ____________________ з моменту ________________ шляхом __________________________ __________________________________________. (телеграма з повідомленням, факс та ін.) Стаття 3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ ВАЛЮТИ 3.1. Передача валюти, що продається, здійснюється шляхом перерахування останньої на валютний рахунок ПОКУПЦЯ протягом ______________________ з моменту _____________ _______________________. Стаття 4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН 4.1. У випадку порушення своїх зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність, визначену цим Договором та чинним в Україні законодавством. Порушенням зобов'язання є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. 4.2. Сторони не несуть відповідальності за порушення своїх зобов'язань за цим Договором, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов'язання. 4.3. У випадку порушення ПРОДАВЦЕМ терміну, передбаченого п. 3.1 цього Договору, він сплачує ПОКУПЦЮ пеню в розмірі _________________________ від вартості непереданої у строк валюти за кожен день прострочення. 4.4. У випадку порушення ПОКУПЦЕМ терміну, передбаченого п. 2.1 цього Договору, ПОКУПЕЦЬ сплачує ПРОДАВЦЮ пеню в розмірі ______________________ від несплаченої суми за кожен день прострочення. 4.5. Усі спори, що пов'язані із цим Договором, його укладанням або такі, що виникають в процесі виконання умов цього Договору, вирішуються шляхом переговорів між представниками Сторін. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору у порядку, визначеному відповідним чинним в Україні законодавством. Стаття 5. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ ТА ІНШІ УМОВИ 5.1. Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань за цим Договором. 5.2. Після підписання цього Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу. 5.3. Зміни в цей Договір можуть бути внесені за взаємною згодою Сторін, що оформляється додатковою угодою до цього Договору. 5.4. Зміни та доповнення, додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід'ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі та підписані уповноваженими на те представниками Сторін. 5.5. Усі правовідносини, що виникають у зв'язку з виконанням умов цього Договору і не врегульовані ним, регламентуються нормами чинного в Україні законодавства. 5.6. Цей Договір складений українською мовою, на __ сторінках у _______ примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу. Стаття 6. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН: ПРОДАВЕЦЬ: ПОКУПЕЦЬ: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Стаття 7. ПІДПИСИ СТОРІН: Від імені ПРОДАВЦЯ Від імені ПОКУПЦЯ ____________________________ ____________________________ Підпис Підпис М. п. м. п. "_____"_______________200__ р. ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ КВАРТИРИ Місто_______________ “__”____________200__року. Ми, ______________________________ (ІН ______________), яка зареєстрована і проживає за адресою: місто _______________, вулиця _______________, ___ кв.___, іменована далі “Продавець”, з одного боку, та _______________________________ (ІН ___________), яка проживає за останнім місцем реєстрації за адресою: ______________ область, місто _______________., вулиця _______________, ____, іменована далі “Покупець”, з другого боку, уклали цей договір про таке: 1. Продавець передає у власність, а Покупець приймає і зобов’язуються оплатити на нижчевикладених умовах квартиру за номером ___ (____________________) у будинку за номером ____ (____________________) по вулиці _______________ в місті _______________. Квартира складається з __________ жилих кімнат. Площа квартири, що відчужується, становить: загальна – ____,__ (________________________________________) кв. метрів, жила – ____,__ (___________________________________) кв. метрів. 2. Квартира, що відчужується, належить Продавцю на підставі свідоцтва про право власності серія ____ №________, виданого Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчим органом _______________ міської ради (_______________ міська державно адміністрація) “___”_______________ 200__ року, на підставі Наказу від “__”____________ 200__ року за № __________, право власності зареєстроване КП _______________ міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна “__”_______________ 200__ року у реєстрову книгу за №__________ за реєстровим № __________. 3. Продаж вчинено за погоджену сторонами суму: __________ (______________________________ тисяч ____________________) гривні 00 коп. Така вартість квартири визначена сторонами за взаємним погодженням, за відсутності примусу як будь-кого із сторін, так і з боку третіх осіб, а також збігу будь-яких важких обставин. Сторони свідчать, що вони обізнані стосовно рівня ринкових цін на аналогічні квартири; за їх розсудом визначена в цьому договорі вартість саме цієї квартири є справедливою і відповідає її дійсної вартості. 4. Вказану суму Покупець зобов’язується передати Продавцю в день підписання цього договору в приміщенні нотаріальної контори, де посвідчений договір, що буде підтверджено нотаріально оформленою на всіх примірниках цього договору заявою Продавця. Договір вважається виконаним Покупцем після повного розрахунку за договором і здійснення його державної реєстрації. Порушення цього пункту є підставою для розірвання договору і відшкодування нанесених збитків. 5. Відповідно до відомостей, викладених у довідці-характеристиці № __________, що видана Комунальним Підприємством _______________ міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна “__”____________ 200__ року, балансова вартість квартири, що відчужується, становить _________ гривні __ коп. 6. Продавець свідчить, що: - квартира є її особистою власністю, вона має усі права власника щодо вільного розпорядження нею як викупленої за її власні кошти, поза перебування в період викупу (__.__.__-__.__.200__р.) у зареєстрованому шлюбі і за відсутності факту проживання однією сім’єю у фактичному шлюбі; - на момент укладення цього договору відсутні будь-які особи, що мають переважне право на її придбання, відсутні претензії третіх осіб на вказану квартиру. Квартира нікому іншому не відчужена, не є внеском до статутного капіталу товариств, в оренду не передана, не заставлена, в податковій заставі, під забороною, спорі і під арештом не перебуває. - жодна особа не зареєстрована в належній їй квартирі, і не має законного права користування нею, і тому, цей договір, стосовно її користування, не порушує прав третіх осіб. Покупець свідчить, що ці факти доведені до її відома, а також те, що на момент укладання цього договору, вона перебуває у шлюбі з гр. _______________________________ і ця квартира набувається ними за взаємною згодою як спільна сумісна власність. 7. Продавець гарантує звільнити квартиру, що відчужується, до “__”____________ 200__ року та передати її Покупцю в обумовлений строк, за умови повного розрахунку з нею. Про факт передачі квартири сторонами буде підписаний передавальний акт. Продавець несе відповідальність за неналежне виконання цього пункту договору також в разі невиконання його іншими особами, які перебуватимуть в цій квартирі. У випадку порушення цього пункту договору, Покупець має право на відшкодування нанесеної їй матеріальної шкоди. Після спливу строку звільнення, за умови державної реєстрації цього договору та права власності на її ім’я, має право безперешкодного доступу до вказаної квартири, не несе відповідальності за речі, що залишені в ній Продавцем. В разі наявності порушень прав власника, Покупець має право на відшкодування нанесеної їй моральної шкоди. 8. Сторони у присутності нотаріуса підтверджують, що в них відсутні обставини, які примусили їх укласти цей договір на невигідних умовах, а також те, що вони отримали від нотаріуса всі роз’яснення стосовно укладеного договору і ніяких зауважень, доповнень до цього договору не мають. Цей договір підписується ними добровільно, при здоровому розумі та ясній пам’яті, зміст статей законодавства, які зазначені у договорі ним відомі та зрозумілі. 9. Продавець підтверджує, що квартира знаходиться у технічному стані, придатному для нормального її використання. Покупець підтверджують, що квартира, яка продається, візуально оглянута нею до підписання цього договору. Недоліків чи дефектів, які б перешкоджали використанню квартири за призначенням, на момент огляду виявлено не було. Продавець зобов’язується нести обов’язок по утриманню квартири (оплаті всіх належних платежів), а також відповідати за вказаний стан квартири до моменту її фактичного звільнення. В разі наявності недоліків квартири або заборгованості за комунальними та іншими платежами, сторони зобов’язуються виписати їх в окремий погоджений ними документ, який є обов’язковим для виконання. 10. Витрати по оплаті посвідчення договору в розмірі, що дорівнює ставці державного мита, несе Продавець, він же сплачує суму податку на доходи ФО, який дорівнює за відсутності позитивної різниці між ціною продажу та витратами понесеними на придбання квартири розміру встановленої законодавством однієї мінімальної заробітної плати; оплату внеску до Пенсійного фонду здійснює Покупець. Інші витрати по нотаріальному оформленню договору, в разі їх наявності, сторони здійснюють порівну. Продавець свідчить, що її витрати на придбання квартири складають ______,__ (____________________ тисяч ____________________) гривні, що підтверджується інвестиційним договором, актом прийому передачі квартири та квитанціями про внесення грошей; 11. Зміст ст.ст. 190, 212 Кримінального кодексу України, ст. ст. 1.10, 7, 11 Закону України „Про податок з доходів фізичних осіб”, ст.ст. 182, 215-236, 640, 653, 657-662 Цивільного кодексу України, ст.ст. 57-62, 65, 74 Сімейного Кодексу нам, що підписали договір, нотаріусом роз’яснено. Сторонам роз’яснено, що умисне ухилення від сплати податків, зборів, інших обов'язкових платежів, що входять в систему оподаткування, введених у встановленому законом порядку тягне за собою кримінальну відповідальність (ст. 212 Кримінального кодексу). Сторонам роз’яснено, що угода може бути визнана недійсною, якщо її вчинено особою під впливом тяжкої для сторони обставини і на вкрай невигідних умовах, незалежно від того, хто був ініціатором такої угоди, (ст. 233 ЦК). Покупцю роз’яснено, що в разі майбутнього продажу цієї квартири, в день укладення договору, їй необхідно сплатити податок в розмірі 13%, розрахованої як різниця між вартістю майбутнього продажу (але не менше оціночної вартості) та ціною придбання за цим договором і зменшеною на 10% за кожний рік її володіння, починаючи з другого. (гл.11 ЗУ „Про оподаткування доходів фізичних осіб). 12. Цей договір складено в 2-х примірниках, які мають однакову юридичну силу. Один з примірників залишається в справах приватного нотаріуса _______________ міського нотаріального округу ____________________ (реєстраційне посвідчення №____, вид. Управлінням юстиції м._______________ __.__._____р.), а інший видається Покупцю. 13. Цей договір після його підписання сторонами, нотаріального посвідчення, повного розрахунку підлягає державній реєстрації. З моменту державної реєстрації договору він вважається вчиненим, укладеним і відбувається перехід права власності. Проект договору складений нотаріусом на прохання сторін і ними погоджений. Українська мова сторонам зрозуміла. ПІДПИСИ: ПРОДАВЕЦЬ ПОКУПЕЦЬ Місто Київ, “__”___________ 200__ року. Цей договір посвідчено мною, ____________________ нотаріусом _______________ міського нотаріального округу. Договір підписано сторонами у моїй присутності. Особу сторін встановлено, їх дієздатність, а також належність гр. ______________________________ квартири, що відчужується, перевірено. Відповідно до вимог ст. 182, 210, 657 Цивільного кодексу України, право власності і цей договір підлягають державній реєстрації. Зареєстровано в реєстрі за №______. Стягнуто плати – 1 відсоток від суми договору – 3 _____,__ (____________________) гривень __ коп. ДОГОВІР № _____ купівлі-продажу майнових прав Місто_______________ "___" ___________ 200__ р. Сторони: ________________________________, громадянин України, паспорт: серія: ___ №________ виданий ______________________________________________________________________________­­­­­­­­­­­­, що проживає за адресою ________________________________________________________________ ______ (далі – "Сторона-1") та Закрите акціонерне товариство "____________________" в особі Голови правління ______________________________, який діє на підставі Статуту (далі – "Сторона-2"), разом Сторони, домовились про наступне: Стаття 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ 1.1. За цим Договором Сторона-2 передає Стороні-1 майнове право, яке полягає у праві Сторони-1 вимагати передачі останній у власність новозбудованої квартири (далі - "Майнове право"), визначеної у п.1.2. цього Договору (схема розміщення квартири у складі будинку додається у додатку до цього Договору) у будинку, що знаходиться за адресою вул._______________, ____ і позначений на схемі генерального плану за №1 (надалі Об’єкт), що належить Стороні-2 згідно Договору №__________ про будівництво чотирьох житлових будинків з вбудованими та прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгами по вул.___________ ____, ____ у _______________ районі м. _______________ від __.__.200__р., укладеному ЗАТ “____________________” з ______________________________ (далі – „Договір №__________”), а Сторона-1 зобов`язується сплатити Стороні-2 вартість квартири згідно з п.3.1. цього Договору та прийняти новозбудовану квартиру зазначену у п. 1.2. цього Договору на умовах цього Договору. 1.2. Характеристика квартири: - Поверх в (___________________________) - № квартири (___________________________) - Кількість кімнат (___________________________) - Загальна проектна площа (кв.м.) (___________________________) - Житлова площа (кв.м.) (___________________________) 1.3. Після сплати повної вартості квартири зазначеної у п. 3.1. цього Договору, введення будинку, зазначеного в п.1.1. цього Договору, в експлуатацію та проведення його технічної інвентаризації, з метою оформлення права власності Сторони-1 на новозбудовану квартиру, зазначену у п. 1.2. цього Договору, та видачі останній свідоцтва про право власності, Сторона-2 зобов’язана передати Стороні-1 за Актом прийому-передачі належним чином оформлені документи, які підтверджують право власності Сторони-1 на зазначену квартиру, а саме: - Акт прийому-передачі новозбудованої квартири зазначеної у п. 1.2. цього Договору; - Довідку про повне внесення Стороною-1 вартості новозбудованої квартири зазначеної у п. 3.1. цього Договору; - Технічний паспорт на новозбудовану квартиру. 1.4. Будинок зазначений у п. 1.1. цього Договору Сторона-2 зобов’язана ввести в експлуатацію не пізніше “__”____________200__ року. Стаття 2. ПРАВА І ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН 2.1. Сторона-1 зобов’язана здійснити платежі в розмірі та порядку, передбаченому ст.3 Договору. 2.2. Сторона-2 може сприяти Стороні-1 у оформленні права власності на квартиру, зазначену у п.1.2. цього Договору, про що Сторони можуть укласти відповідну угоду. 2.3. Сторона-2 зобов'язується передати Стороні-1 документи, зазначені в п.1.3. цього Договору, протягом тримісячного терміну з моменту введення Об’єкта в експлуатацію відповідно до п.3.2.6. Договору №________ за умови сплати Стороною 1 повної вартості новозбудованої квартири, а також зобов’язується своєчасно надати до Головного управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації всі необхідні документи, які дозволяють Стороні-1 оформити своє право власності на новозбудовану квартиру. 2.4. Сторона-1 доручає Стороні-2 представляти її інтереси у Договорі № _______ та безпосередньо після укладення цього Договору зобов’язана видати Стороні-2 відповідне доручення на представництво її інтересів як особи, яка брала участь у фінансуванні будівництва Об’єкта. 2.5.Сторона-1 зобов’язана нести всі витрати, пов’язані з утриманням належної їй частини Об’єкта (квартири), з моменту оформлення права власності на квартиру. 2.6. Всі перепланування визначеної квартири під час будівництва Об’єкту Сторона-1 зобов’язана узгоджувати із Стороною-2 шляхом підписання узгодженої схеми цього перепланування, яка є невід’ємною частиною цього Договору. 2.7. Всі роботи із перепланування, додаткового оздоблення приміщень, переобладнання системи опалення, вентиляції, водопостачання, енергозабезпечення тощо за бажанням Сторони-1, що не передбачені проектом, здійснюються тільки за погодженням із Стороною-2 шляхом укладання додаткової угоди. 2.8. Сторона-1 за згодою Сторони-2 має право замість зазначеної у п. 1.2. цього Договору квартири, отримати у власність іншу квартиру в іншому будинку, на іншому поверсі, іншого розміру тощо) згідно з переліком квартир, які є у наявності і вільні на час досягнення такої згоди, про що між Сторонами підписується додаткова угода. 2.9.Сторона-1 має право переуступити Майнові права на об’єкт третім особам лише за згодою на це Сторони-2. Стаття 3. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ 3.1.Вартість квартири зазначеної у п. 1.2. цього Договору, Майнове право на яку передається за цим Договором, складає _______________ (__________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________) гривень, включаючи ПДВ у розмірі _____________ грн., з урахуванням відрахувань на ___________________________________________________________. 3.2. Сторона-1 сплачує суму, встановлену п. 3.1. цього Договору, шляхом внесення грошових коштів на розрахунковий рахунок Сторони-2 за наступними періодами: № періоду Орієнтовний розмір платежу, тис. грн. Дата здійснення платежу, до 1 ________________ __._________ 200__р. 2 ________________ __._________ 200__р. 3 ________________ __._________ 200__р. 4 ________________ __._________ 200__р. 5 ________________ __._________ 200__р. 6 ________________ __._________ 200__р. 7 ________________ __._________ 200__р. 8 ________________ __._________ 200__р. Всього ________________ __._________ 200__р. 3.3. Сторони погодились, що розмір платежу має бути відкоригований з урахуванням індексу інфляції за період з моменту підписання цього Договору до моменту фак...